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前8个月房地产开发 投资超8万亿元

2019-09-21 点击:714

原标题:前8个月房地产开发投资超过8万亿元

来源:《证券日报》

记者苏世珍

9月16日,国家统计局发布了1月至8月的全国房地产开发投资和销售数据。数据显示,1至8月,全国房地产开发投资1亿元,增长10.5%,增速比1至7月回落0.1个百分点。

对此,义州研究中心智囊团研究部主任严跃进告诉记者,房地产开发投资数据符合预期,即增长速度有所收窄。从原因的角度来看,它主要受库存,资本和期望等因素的影响。

具体数据显示,1-8月,房地产开发企业土地购置面积10,000平方米,同比下降25.6%,降幅比1月低3.8个百分点-七月;土地成交价款6374亿元,下降22.0%。 %,下降幅度缩小了5.6个百分点。

住房研究所首席分析师58 Bo表示《证券日报》,房地产开发投资的基本面并未显着改变,但就住房融资而言,某些地区的投资还在持续降温,东部和东北地区的投资已大大冷却。 1至8月,投资增速较1至7月分别下降0.4和1.3个百分点。这也表明,不同地区房地产企业投资策略的调整正在加速。

从商品房销售和销售情况看,1-8月,商品房销售面积10,000平方米,同比下降0.6%,降幅比上年下降0.7个百分点在1月至7月。其中,住宅销售面积增长0.6%,写字楼销售面积减少10.8%,商业营业用房销售面积减少13.9%。商品房销售额1亿元,增长6.7%,增速加快0.5个百分点。其中,住宅销售增长9.9%,写字楼销售减少11.7%,商业营业销售减少12.8%。 8月底,商品房可售面积为平方米,比7月底减少92万平方米,商品房库存减少。其中,住宅销售面积减少140万平方米,办公楼销售面积增加16万平方米,商业营业用房销售面积增加16万平方米。

张波表示,地区差异不仅反映了住房企业运输领域的变化,而且表明买家对不同地区的信心有所差异。预计今年下半年将继续分化。与7月相比,8月品牌房地产公司的销售业绩有所增长,但促销进展非常缓慢。缺乏改善的原因不是住房公司的销售放缓,也不是整个市场经历了明显的降温,这主要是由于两个原因。首先,住房企业的“冲刺”进度超前。 6月至7月,市场推广节奏和推广力度都比去年有所增加。 8月份绩效提升的空间有限。其次,城市差异化,销售不均和热点地区,以及一些热点城市和地区。该地区的大规模政策推动了房地产市场的改善,但一些三,四线城市甚至二线城市已经降温。

在严跃进看来,8月份商品房销售面积同比下降与预期相符,即继续下降,但下降速度正在放缓。库存之间的关系取决于供求关系:从供应的角度来看,预计在不久的将来。从交易的角度来看,最近的降价促销将刺激一些采购的积极释放,这将使库存受益。回到搜狐看看更多

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来源:《证券日报》

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9月16日,国家统计局发布了1月至8月的全国房地产开发投资和销售数据。数据显示,1至8月,全国房地产开发投资1亿元,增长10.5%,增速比1至7月回落0.1个百分点。

对此,义州研究中心智囊团研究部主任严跃进告诉记者,房地产开发投资数据符合预期,即增长速度有所收窄。从原因的角度来看,它主要受库存,资本和期望等因素的影响。

具体数据显示,1-8月,房地产开发企业土地购置面积10,000平方米,同比下降25.6%,降幅比1月低3.8个百分点-七月;土地成交价款6374亿元,下降22.0%。 %,下降幅度缩小了5.6个百分点。

住房研究所首席分析师58 Bo表示《证券日报》,房地产开发投资的基本面并未显着改变,但就住房融资而言,某些地区的投资还在持续降温,东部和东北地区的投资已大大冷却。 1至8月,投资增速较1至7月分别下降0.4和1.3个百分点。这也表明,不同地区房地产企业投资策略的调整正在加速。

从商品房销售和销售情况看,1-8月,商品房销售面积10,000平方米,同比下降0.6%,降幅比上年下降0.7个百分点在1月至7月。其中,住宅销售面积增长0.6%,写字楼销售面积减少10.8%,商业营业用房销售面积减少13.9%。商品房销售额1亿元,增长6.7%,增速加快0.5个百分点。其中,住宅销售增长9.9%,写字楼销售减少11.7%,商业营业销售减少12.8%。 8月底,商品房可售面积为平方米,比7月底减少92万平方米,商品房库存减少。其中,住宅销售面积减少140万平方米,办公楼销售面积增加16万平方米,商业营业用房销售面积增加16万平方米。

张波表示,地区差异不仅反映了住房企业运输领域的变化,而且表明买家对不同地区的信心有所差异。预计今年下半年将继续分化。与7月相比,8月品牌房地产公司的销售业绩有所增长,但促销进展非常缓慢。缺乏改善的原因不是住房公司的销售放缓,也不是整个市场经历了明显的降温,这主要是由于两个原因。首先,住房企业的“冲刺”进度超前。 6月至7月,市场推广节奏和推广力度都比去年有所增加。 8月份绩效提升的空间有限。其次,城市差异化,销售不均和热点地区,以及一些热点城市和地区。该地区的大规模政策推动了房地产市场的改善,但一些三,四线城市甚至二线城市已经降温。

在严跃进看来,8月份商品房销售面积同比下降与预期相符,即继续下降,但下降速度正在放缓。库存之间的关系取决于供求关系:从供应的角度来看,预计在不久的将来。从交易的角度来看,最近的降价促销将刺激一些采购的积极释放,这将使库存受益。回到搜狐看看更多

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